Immobilienmarkt

Andermatt, ehemals ein verschlafenes Bergdorf im Kanton Uri, wurde in den vergangenen Jahren durch eine visionäre Entwicklung seitens des Investors Samih Sawiris zum modernen Ganzjahres‑Tourismusresort „Andermatt Swiss Alps“ transformiert. Ein zentrales Verkaufsargument: Andermatt ist im schweizerischen Alpenraum die einzige Destination, in der Ausländerinnen und Ausländer ohne Einschränkungen Immobilien erwerben dürfen.

Seit 2002 verzeichnet die Schweiz einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise. Parallel dazu ist die Leerwohnungsquote gesunken, was auf eine zunehmende Knappheit an verfügbaren Mietwohnungen hindeutet. Insbesondere in urbanen Zentren wie Zürich, Genf und Basel ist die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen, während das Angebot nicht im gleichen Masse gewachsen ist.

Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat im Dezember 2024 den Leitzins überraschend von 1,0 % auf 0,5 % gesenkt. Diese Maßnahme zielt darauf ab, der sinkenden Inflation und der schwachen internationalen Konjunktur entgegenzuwirken. Allerdings führt die Zinssenkung zu günstigeren Hypotheken, was die Nachfrage nach Wohneigentum erhöht und die Immobilienpreise weiter steigen lässt.