Rechtliche Themen

Seit dem 1. Januar 2025 gelten in der Schweiz neue Bestimmungen des Geldwäschereigesetzes (GwG), die erstmals auch den berufsmässigen Handel mit Grundstücken ausdrücklich erfassen. Damit geraten Immobilienmakler, Treuhänder und Vermittler stärker in den Fokus der Aufsichtsbehörden. Doch wer glaubt, dass nun jede Vermittlungstätigkeit mit umfangreichen Sorgfaltspflichten einhergeht, irrt. Der Gesetzgeber hat zahlreiche Ausnahmen vorgesehen – und die Praxis zeigt:

Gesetzesänderungen im Werkvertrags- und Kaufrecht per 1. Januar 2026 – was Bauherren, Käufer und Unternehmer jetzt wissen müssen. Mit dem Inkrafttreten der per 1. Januar 2026 beschlossenen Revisionen im Obligationenrecht (OR) und Zivilgesetzbuch (ZGB) wird das private Baurecht in der Schweiz modernisiert.

Das Mietrecht in der Schweiz ist ein hochsensibles Thema, da es die Balance zwischen den Interessen von Vermietern und Mietern gewährleisten muss. Mit dem Urteil 4A_75/2022 vom 30. Juli 2024 hat das Bundesgericht eine bedeutende Entscheidung gefällt, die den rechtlichen Rahmen für Mietzinserhöhungen nach Renovationen konkretisiert. Die Frage der Zulässigkeit von Mietzinserhöhungen nach wertvermehrenden Investitionen steht seit Jahren im Fokus juristischer Auseinandersetzun

Genossenschaften sind in der Schweiz tief verwurzelt und prägen das wirtschaftliche und gesellschaftliche Leben auf eine Weise, die international Aufmerksamkeit erregt. Ob Migros, Coop, Raiffeisenbanken oder Wohnungsbaugenossenschaften – diese Organisationen sind nicht nur Dienstleister, sondern Ausdruck eines einzigartigen Verständnisses von Solidarität, Verantwortung und nachhaltigem Wirtschaften.

In vielen Städten ist Bauland rar und teuer. Wer dennoch bauen oder in Immobilien investieren möchte, stößt früher oder später auf das Baurecht. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus oder ein Renditeobjekt auf fremdem Boden zu errichten – ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Klingt ungewöhnlich? Ist es auch. Aber für beide Seiten kann das Modell hochinteressant sein. Wir erklären, wie das Baurecht funktioniert, welche Chancen und Risiken es gibt und worauf Sie unbedingt

Ein Balanceakt für Grundeigentümer: Wer ein Grundstück besitzt, trägt Verantwortung – nicht nur für den Unterhalt, sondern auch für die Sicherheit Dritter. Doch wie weit reicht diese Verantwortung? Müssen bestehende Gebäude stets den neuesten Sicherheits- oder Energievorschriften angepasst werden? Oder schützt der sogenannte Bestandesschutz Eigentümer vor kostspieligen Nachrüstungen?

Der demografische Wandel, steigende Immobilienpreise und ein zunehmendes Bedürfnis nach finanzieller Flexibilität im Alter führen immer häufiger dazu, dass Immobilieneigentümer ihre Liegenschaften veräußern möchten, ohne jedoch ihre gewohnte Wohnsituation aufzugeben. Eine in der Praxis beliebte Lösung stellt das Wohnrecht dar – eine juristische Konstruktion, die den Spagat zwischen Verkauf und Verbleib ermöglicht. Doch wie funktioniert das Wohnrecht im Detail, und welche Chan

Der sogenannte Eigenmietwert ist ein fiktives Einkommen, das Wohneigentümer in der Schweiz versteuern müssen, wenn sie ihre Immobilie selbst nutzen. Dieses System hat in Europa Seltenheitswert – und in der Schweiz wird seine Abschaffung seit Jahren kontrovers diskutiert. Während die einen von einer überfälligen Korrektur sprechen, warnen andere vor negativen Folgen für den Wohnungsmarkt und die Steuergerechtigkeit. Dieser Artikel beleuchtet die Hintergründe und Argumente auf

Die vom Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverband (SMV) am 16. Mai 2025 lancierte eidgenössische Volksinitiative «Ja zum Schutz vor missbräuchlichen Mieten (Mietpreis-Initiative)» zielt darauf ab, den Mietmarkt in der Schweiz grundlegend zu reformieren.

Der Erwerb einer Immobilie ist für viele Menschen eine der bedeutendsten Investitionen ihres Lebens. Umso wichtiger ist ein rechtlicher Rahmen, der Käufer und Bauherren angemessen schützt. Mit der Revision des Bauvertragsrechts, die am 1. Januar 2026 in Kraft treten soll, werden in der Schweiz zentrale Aspekte des Kauf- und Werkvertragsrechts angepasst, um die Position von Bauherrschaften und Immobilienkäufern zu stärken.

Wenn eine Gemeinde in der Schweiz den Zonenplan ändert – zum Beispiel, indem sie ein Grundstück von einer Landwirtschaftszone in eine Wohnzone umwandelt – kann das Grundstück stark an Wert gewinnen. Genau hier setzt die Mehrwertabgabe an: Der Staat verlangt einen Teil dieses Gewinns zurück, weil der Wertanstieg nicht durch den Eigentümer selbst, sondern durch eine öffentliche Planung entstanden ist.

Vermieter von Wohnräumen sind verpflichtet, beim Abschluss eines Mietvertrags den zuvor geltenden Mietzins auf einem vom Kanton genehmigten Formular offenzulegen.

Die „Lex Koller“ ist ein zentrales Instrument zur Kontrolle des Erwerbs von Schweizer Immobilien durch Ausländer. Aufgrund zunehmender...