Immobilienbewertung

Am 28. Mai 2025 führte der Abbruch grosser Teile des Birchgletschers und die darauffolgenden Massenbewegungen zu einem dramatischen Bergsturz, der rund 90 % des Dorfes Blatten im Lötschental verschüttete und grosse Teile des Talbodens verwandelte. Der Schuttkegel erstreckt sich über mehrere Kilometer, hat Häuser, Infrastruktur, landwirtschaftliche Nutzflächen und Bauzonen zerstört und eine neue Landschaft geformt.

Nutzniessungen treten in der Immobilienpraxis häufig im Zusammenhang mit Erbvorbezug, Schenkung innerhalb der Familie, Nachlassplanung oder Ehe-/Erbregelungen auf. Typisch ist die Konstellation, dass das Eigentum an einer Liegenschaft auf Dritte übertragen wird (z.B. Kinder), während eine Person (z.B. Elternteil) weiterhin das Recht behält, die Immobilie selbst zu nutzen oder die Erträge daraus zu beziehen.

Bauliche Altlasten sind ein bedeutendes Thema im Immobiliensektor, insbesondere in der Schweiz, wo viele Gebäude vor 1990 errichtet wurden.

Die Wertermittlung eines Einfamilienhauses ist ein zentraler Bestandteil des Immobilienmarktes. Die Bewertung erfolgt anhand verschiedener Methoden, die sowohl die baulichen Gegebenheiten als auch den Grundstückswert berücksichtigen