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Aufstockung im Stockwerkeigentum – Warum der Blick nach oben plötzlich GOLD wert ist Die Schweiz verdichtet. Während Bauland knapp, teuer und politisch umkämpft ist, entsteht immer häufiger ein neuer Ansatz: Warum in die Breite bauen, wenn wir in die Höhe können? Die Aufstockung bestehender Gebäude wird gerade im Stockwerkeigentum zunehmend zum Gamechanger. Was früher als kompliziert und konfliktanfällig galt, entpuppt sich heute als ökonomisch hochattraktive Chance

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: In der Schweiz steigen die Immobilienpreise weiter – doch die Löhne bringen nicht mehr Schritt. Laut einem Interview mit Donato Scognamiglio, Verwaltungsratspräsident von IAZI, sei die Immobilienpreisentwicklung „völlig abgekoppelt“ von der Lohnentwicklung. Wie kommt es dazu – und was bedeutet das für Käufer, Eigentümer und Investoren?

Seit dem 1. Januar 2025 gelten in der Schweiz neue Bestimmungen des Geldwäschereigesetzes (GwG), die erstmals auch den berufsmässigen Handel mit Grundstücken ausdrücklich erfassen. Damit geraten Immobilienmakler, Treuhänder und Vermittler stärker in den Fokus der Aufsichtsbehörden. Doch wer glaubt, dass nun jede Vermittlungstätigkeit mit umfangreichen Sorgfaltspflichten einhergeht, irrt. Der Gesetzgeber hat zahlreiche Ausnahmen vorgesehen – und die Praxis zeigt:

Gesetzesänderungen im Werkvertrags- und Kaufrecht per 1. Januar 2026 – was Bauherren, Käufer und Unternehmer jetzt wissen müssen. Mit dem Inkrafttreten der per 1. Januar 2026 beschlossenen Revisionen im Obligationenrecht (OR) und Zivilgesetzbuch (ZGB) wird das private Baurecht in der Schweiz modernisiert.

Die Einführung von Technologien wie Künstliche Intelligenz (KI) in der Immobilienverwaltung wird oft als zentraler Hebel zur Effizienzsteigerung und Kostenreduktion gesehen. In unserer Branche, in der Prozesse oft standardisiert sind (z. B. Schadensmeldungen, Mieterkommunikation, Objektcontrolling), bietet sich Automatisierung an – logisch erscheint der Schritt. Doch Experten warnen derzeit vor einer einseitigen Automatisierung ohne genügend Reflexion und Menscheneinbindung.

Mit dem Beschluss des Bundesrats vom November 2023 werden die finalen Basel-III-Standards in das Schweizer Recht integriert. Diese treten am 1. Januar 2025 mit der revidierten Eigenmittelverordnung (ERV) und den angepassten Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) in Kraft. Die Reform stärkt die Stabilität des Finanzsystems, präzisiert die Kreditrisiken und reduziert Fehlanreize im Hypothekarmarkt.

Das Mietrecht in der Schweiz ist ein hochsensibles Thema, da es die Balance zwischen den Interessen von Vermietern und Mietern gewährleisten muss. Mit dem Urteil 4A_75/2022 vom 30. Juli 2024 hat das Bundesgericht eine bedeutende Entscheidung gefällt, die den rechtlichen Rahmen für Mietzinserhöhungen nach Renovationen konkretisiert. Die Frage der Zulässigkeit von Mietzinserhöhungen nach wertvermehrenden Investitionen steht seit Jahren im Fokus juristischer Auseinandersetzun

Genossenschaften sind in der Schweiz tief verwurzelt und prägen das wirtschaftliche und gesellschaftliche Leben auf eine Weise, die international Aufmerksamkeit erregt. Ob Migros, Coop, Raiffeisenbanken oder Wohnungsbaugenossenschaften – diese Organisationen sind nicht nur Dienstleister, sondern Ausdruck eines einzigartigen Verständnisses von Solidarität, Verantwortung und nachhaltigem Wirtschaften.

Die Swiss Marketplace Group (SMG) plant einen Börsengang an der SIX Swiss Exchange – eine Entwicklung von hoher Tragweite für die Schweizer Digitalwirtschaft. SMG, ein seit 2021 bestehendes Joint Venture der TX Group, Ringier, der Mobiliar und General Atlantic, betreibt eine breite Palette führender Onlineplattformen in den Bereichen Immobilien, Fahrzeuge, Finanzdienstleistungen und General-Marktplätze.

Der Artikel von 20 Minuten zeigt, dass der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung in der Schweiz mittlerweile 9 163 Franken pro Quadratmeter beträgt. Bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von 100 m² ergibt dies einen Kaufpreis von rund 916 000 Franken. Das ist ein neuer Höchstwert, der laut Analysen von Immobilienportalen (z. B. RealAdvisor) bereits seit Jahren kontinuierlich steigt und in Städten wie Zürich, Genf oder Zug deutlich übertroffen wird (oft 12 000

In vielen Städten ist Bauland rar und teuer. Wer dennoch bauen oder in Immobilien investieren möchte, stößt früher oder später auf das Baurecht. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus oder ein Renditeobjekt auf fremdem Boden zu errichten – ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Klingt ungewöhnlich? Ist es auch. Aber für beide Seiten kann das Modell hochinteressant sein. Wir erklären, wie das Baurecht funktioniert, welche Chancen und Risiken es gibt und worauf Sie unbedingt

Ein Balanceakt für Grundeigentümer: Wer ein Grundstück besitzt, trägt Verantwortung – nicht nur für den Unterhalt, sondern auch für die Sicherheit Dritter. Doch wie weit reicht diese Verantwortung? Müssen bestehende Gebäude stets den neuesten Sicherheits- oder Energievorschriften angepasst werden? Oder schützt der sogenannte Bestandesschutz Eigentümer vor kostspieligen Nachrüstungen?

Der demografische Wandel, steigende Immobilienpreise und ein zunehmendes Bedürfnis nach finanzieller Flexibilität im Alter führen immer häufiger dazu, dass Immobilieneigentümer ihre Liegenschaften veräußern möchten, ohne jedoch ihre gewohnte Wohnsituation aufzugeben. Eine in der Praxis beliebte Lösung stellt das Wohnrecht dar – eine juristische Konstruktion, die den Spagat zwischen Verkauf und Verbleib ermöglicht. Doch wie funktioniert das Wohnrecht im Detail, und welche Chan

Der Verkauf von Liegenschaften in der Schweiz löst verschiedene Abgaben aus (Gewinnsteuer, Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer etc.). Seit 1995 ist auch die Mehrwertsteuer (MWST) ein relevanter Faktor. Grundsätzlich sind Verkäufe nach Art. 18 Ziff. 20 MWSTG von der MWST ausgenommen – allerdings entstehen je nach Fall trotzdem MWST-Folgen.

Die vom Schweizerischen Nationalbank (SNB) veröffentlichte Struktur der Aktiven 2020 zeigt eindrücklich, wie das Vermögen privater Haushalte zusammengesetzt ist. Mit einem Anteil von 43,7 % am Gesamtvermögen dominiert das Immobilienvermögen klar, gefolgt von Ansprüchen gegenüber Versicherungen und Pensionskassen (23,1 %) sowie Bargeld und Einlagen (18,0 %). Wertpapiere und Beteiligungen – Aktien, Anteile an kollektiven Kapitalanlagen und Schuldtitel – machen zusammen lediglic

Die Handänderungssteuer ist eine Rechtsverkehrssteuer, die den Übergang eines dinglichen Rechtes an einem Grundstück von einer Person auf eine andere besteuert. Sie wird nicht vom Bund, sondern von den Kantonen (und teils auch von den Gemeinden) erhoben. Dabei variieren Bezeichnung und Ausgestaltung: Während sie in einigen Kantonen als Steuer gilt, wird sie anderswo als Gebühr oder sogar als Gemengsteuer (Mischform von Steuer und Gebühr) erhoben.

Stellen Sie sich vor: Das Dach muss saniert, der Lift ersetzt oder die Fassade instandgesetzt werden – Investitionen, die schnell Hunderttausende von Franken kosten können. Fehlt dann ein gut gefüllter Erneuerungsfonds, steht die Gemeinschaft plötzlich vor hohen Sonderbeiträgen oder Streitigkeiten über die Kostenverteilung.

Als 20 Minuten im Dezember 2016 ein Online-Inserat mit der Schlagzeile «Diese Wohnung ist so teuer wie ein Schloss» aufgriff, staunten selbst abgeklärte Zürcher*innen: Der Preis für die beworbene Penthouse-Wohnung lag im hohen einstelligen Millionenbereich, das entsprach weit über 20 000 Fr./m² – mehr als zahlreiche historische Adelssitze in der Provinz gekostet hätten.

In der Schweiz ist das Einfamilienhaus (EFH) ein Symbol des bürgerlichen Wohlstands und individueller Freiheit – insbesondere für die sogenannte Babyboomer-Generation, also jene zwischen 1946 und 1964 Geborenen. Diese Alterskohorte prägte nicht nur die gesellschaftliche und wirtschaftliche Nachkriegsentwicklung, sondern auch das heutige Bild der Schweizer Wohnlandschaft. Heute jedoch geraten die Einfamilienhäuser dieser Generation zunehmend in die Kritik.

Wie Regulierung, Tragbarkeits­hürden und Private-Debt-Boom die Wohneigentums­träume der Mittelklasse verändern