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Die nachhaltige Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum (StWE) erfordert eine systematische und langfristig ausgerichtete Planung von Unterhalt, Erneuerung und Finanzierung. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass fehlende Transparenz, unzureichende Datengrundlagen sowie nicht abgestimmte Entscheidungsprozesse zu Sanierungsstau, finanziellen Engpässen oder Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft führen.

Der Mietvertrag ist das Herzstück jeder Immobilientransaktion – doch längst nicht jeder Mietvertrag ist gleich. Insbesondere die Unterscheidung zwischen Wohnmietvertrag und Gewerbemietvertrag hat weitreichende rechtliche, wirtschaftliche und strategische Konsequenzen. Wer hier die Unterschiede nicht kennt, riskiert Fehlentscheidungen mit erheblichen finanziellen Folgen.

Stockwerkeigentum hat sich in der Schweiz in den letzten Jahrzehnten zu einer der wichtigsten Wohnformen entwickelt. Insbesondere in urbanen Regionen ermöglicht es vielen Haushalten den Erwerb von Wohneigentum, obwohl Grundstücke und Einfamilienhäuser zunehmend unerschwinglich werden. Gleichzeitig bringt diese Eigentumsform besondere Herausforderungen mit sich, da mehrere Eigentümer gemeinsam für die Instandhaltung und Erneuerung einer Immobilie verantwortlich sind.

Die Energiewende stellt den Immobiliensektor vor neue Herausforderungen und Chancen. Gebäude spielen dabei eine zentrale Rolle, da sie einen erheblichen Anteil des Energieverbrauchs verursachen und gleichzeitig ein grosses Potenzial für die Produktion erneuerbarer Energie bieten. Photovoltaikanlagen auf Dächern von Mehrfamilienhäusern und Stockwerkeigentumsanlagen gewinnen deshalb zunehmend an Bedeutung.

Das Budget ist eines der zentralen Steuerungsinstrumente im Stockwerkeigentum. Es bildet die finanzielle Grundlage für: den ordentlichen Unterhalt, den Betrieb gemeinschaftlicher Anlagen, die Äufnung des Erneuerungsfonds, die Liquiditätssicherung der Gemeinschaft, sowie die Planung zukünftiger Investitionen. Rechtlich verankert ist die Budgetkompetenz in den Bestimmungen über die Verwaltung des Stockwerkeigentums (Art. 712m ff. ZGB). Praktisch entscheidet die Qualität des Bud

Das Stockwerkeigentum ist in der Schweiz in Art. 712a–712t ZGB geregelt und stellt eine besondere Form des Miteigentums dar. Es verbindet: dingliches Sonderrecht an bestimmten Gebäudeteilen gemeinschaftliches Eigentum an den übrigen Teilen der Liegenschaft Zentral für das Funktionieren der Gemeinschaft ist neben dem Begründungsakt das Benutzungs- und Verwaltungsreglement.

In Zürich-Oerlikon, im ehemaligen Swissôtel-Gebäude, sind zahlreiche hochpreisige Mietwohnungen entstanden – ein prominentes Beispiel für städtische Revitalisierung durch hochwertigen Wohnungsbau. Dennoch steht ein signifikanter Teil dieser Wohnungen seit über einem halben Jahr leer. Besonders auffällig ist ein Leistungsvergleich: Eine 3,5-Zimmerwohnung wird dort mit bis zu CHF 7 200 pro Monat angeboten, findet jedoch offenbar keine Mieter.

In der Schweiz ist die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in vielen Regionen in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies führt zu hohen Preisen für Wohneigentum und zu langen Sparzeiten für Familien bis zum Erwerb eines Eigenheims – in der öffentlichen Diskussion oft thematisiert als Ausdruck eines angespannten Immobilienmarktes.

Die Schweizer Bau- und Immobilienbranche steht an einem Wendepunkt. Klimakrise, steigende Komfortansprüche, verschärfte gesetzliche Vorgaben (MuKEn 2025) und ein zunehmend sensibler Markt verlangen nach Orientierung. Genau hier setzen die Labels GEAK, Minergie und SNBS an – nicht als blosse Zertifikate, sondern als strategische Instrumente für Qualität, Werterhalt und Zukunftsfähigkeit.

Der Schweizer Immobilienmarkt steht wieder im Fokus: Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im vierten Quartal 2025 deutlich gestiegen, was auf ein zunehmendes strukturelles Risiko auf dem Wohnimmobilienmarkt hindeutet. Zugleich befinden sich der Bankensektor und Teile des Versicherungsmarktes in einer Phase tiefgreifender Transformation, die mit Betriebsschliessungen und Personalabbau einhergeht – ein Zusammenspiel, das auch makroökonomische Risiken und Risiken für Finan

Am 28. Mai 2025 führte der Abbruch grosser Teile des Birchgletschers und die darauffolgenden Massenbewegungen zu einem dramatischen Bergsturz, der rund 90 % des Dorfes Blatten im Lötschental verschüttete und grosse Teile des Talbodens verwandelte. Der Schuttkegel erstreckt sich über mehrere Kilometer, hat Häuser, Infrastruktur, landwirtschaftliche Nutzflächen und Bauzonen zerstört und eine neue Landschaft geformt.

In der Schweiz wurde am 28. September 2025 in einer Volksabstimmung die Abschaffung des Eigenmietwertes («Mietwertbesteuerung der selbstgenutzten Liegenschaften») beschlossen. Diese Reform gehört zu den tiefgreifendsten Änderungen der Wohneigentumsbesteuerung der letzten Jahrzehnte und wird voraussichtlich frühestens ab dem Steuerjahr 2028 umgesetzt.

Nutzniessungen treten in der Immobilienpraxis häufig im Zusammenhang mit Erbvorbezug, Schenkung innerhalb der Familie, Nachlassplanung oder Ehe-/Erbregelungen auf. Typisch ist die Konstellation, dass das Eigentum an einer Liegenschaft auf Dritte übertragen wird (z.B. Kinder), während eine Person (z.B. Elternteil) weiterhin das Recht behält, die Immobilie selbst zu nutzen oder die Erträge daraus zu beziehen.

Die Norm SIA 500 «Hindernisfreie Bauten» gehört seit ihrer Erstpublikation im Jahr 2009 zu den zentralen Referenzwerken für inklusives Bauen in der Schweiz. Sie konkretisiert das verfassungsrechtlich verankerte Gleichstellungsgebot sowie die Vorgaben der UNO-Behindertenrechtskonvention im Hochbau.

Aufstockung im Stockwerkeigentum – Warum der Blick nach oben plötzlich GOLD wert ist Die Schweiz verdichtet. Während Bauland knapp, teuer und politisch umkämpft ist, entsteht immer häufiger ein neuer Ansatz: Warum in die Breite bauen, wenn wir in die Höhe können? Die Aufstockung bestehender Gebäude wird gerade im Stockwerkeigentum zunehmend zum Gamechanger. Was früher als kompliziert und konfliktanfällig galt, entpuppt sich heute als ökonomisch hochattraktive Chance

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: In der Schweiz steigen die Immobilienpreise weiter – doch die Löhne bringen nicht mehr Schritt. Laut einem Interview mit Donato Scognamiglio, Verwaltungsratspräsident von IAZI, sei die Immobilienpreisentwicklung „völlig abgekoppelt“ von der Lohnentwicklung. Wie kommt es dazu – und was bedeutet das für Käufer, Eigentümer und Investoren?

Seit dem 1. Januar 2025 gelten in der Schweiz neue Bestimmungen des Geldwäschereigesetzes (GwG), die erstmals auch den berufsmässigen Handel mit Grundstücken ausdrücklich erfassen. Damit geraten Immobilienmakler, Treuhänder und Vermittler stärker in den Fokus der Aufsichtsbehörden. Doch wer glaubt, dass nun jede Vermittlungstätigkeit mit umfangreichen Sorgfaltspflichten einhergeht, irrt. Der Gesetzgeber hat zahlreiche Ausnahmen vorgesehen – und die Praxis zeigt:

Gesetzesänderungen im Werkvertrags- und Kaufrecht per 1. Januar 2026 – was Bauherren, Käufer und Unternehmer jetzt wissen müssen. Mit dem Inkrafttreten der per 1. Januar 2026 beschlossenen Revisionen im Obligationenrecht (OR) und Zivilgesetzbuch (ZGB) wird das private Baurecht in der Schweiz modernisiert.

Die Einführung von Technologien wie Künstliche Intelligenz (KI) in der Immobilienverwaltung wird oft als zentraler Hebel zur Effizienzsteigerung und Kostenreduktion gesehen. In unserer Branche, in der Prozesse oft standardisiert sind (z. B. Schadensmeldungen, Mieterkommunikation, Objektcontrolling), bietet sich Automatisierung an – logisch erscheint der Schritt. Doch Experten warnen derzeit vor einer einseitigen Automatisierung ohne genügend Reflexion und Menscheneinbindung.

Mit dem Beschluss des Bundesrats vom November 2023 werden die finalen Basel-III-Standards in das Schweizer Recht integriert. Diese treten am 1. Januar 2025 mit der revidierten Eigenmittelverordnung (ERV) und den angepassten Richtlinien der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) in Kraft. Die Reform stärkt die Stabilität des Finanzsystems, präzisiert die Kreditrisiken und reduziert Fehlanreize im Hypothekarmarkt.