Miete

Der Mietvertrag ist das Herzstück jeder Immobilientransaktion – doch längst nicht jeder Mietvertrag ist gleich. Insbesondere die Unterscheidung zwischen Wohnmietvertrag und Gewerbemietvertrag hat weitreichende rechtliche, wirtschaftliche und strategische Konsequenzen. Wer hier die Unterschiede nicht kennt, riskiert Fehlentscheidungen mit erheblichen finanziellen Folgen.

Die Kostenmiete bezeichnet ein Mietmodell, bei dem der Wohnungsvermieter nur die tatsächlichen Kosten deckt – ohne Gewinnerzielungsabsicht. Dieses Modell wird vor allem von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften und im öffentlich geförderten Wohnungsbau angewendet. Es dient der Erhaltung von leistbarem Wohnraum und unterscheidet sich von der Marktmiete, bei der Angebot und Nachfrage den Preis bestimmen.