Nachhaltigkeit

Die nachhaltige Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum (StWE) erfordert eine systematische und langfristig ausgerichtete Planung von Unterhalt, Erneuerung und Finanzierung. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass fehlende Transparenz, unzureichende Datengrundlagen sowie nicht abgestimmte Entscheidungsprozesse zu Sanierungsstau, finanziellen Engpässen oder Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft führen.

Stockwerkeigentum hat sich in der Schweiz in den letzten Jahrzehnten zu einer der wichtigsten Wohnformen entwickelt. Insbesondere in urbanen Regionen ermöglicht es vielen Haushalten den Erwerb von Wohneigentum, obwohl Grundstücke und Einfamilienhäuser zunehmend unerschwinglich werden. Gleichzeitig bringt diese Eigentumsform besondere Herausforderungen mit sich, da mehrere Eigentümer gemeinsam für die Instandhaltung und Erneuerung einer Immobilie verantwortlich sind.

Die Energiewende stellt den Immobiliensektor vor neue Herausforderungen und Chancen. Gebäude spielen dabei eine zentrale Rolle, da sie einen erheblichen Anteil des Energieverbrauchs verursachen und gleichzeitig ein grosses Potenzial für die Produktion erneuerbarer Energie bieten. Photovoltaikanlagen auf Dächern von Mehrfamilienhäusern und Stockwerkeigentumsanlagen gewinnen deshalb zunehmend an Bedeutung.

Die Schweizer Bau- und Immobilienbranche steht an einem Wendepunkt. Klimakrise, steigende Komfortansprüche, verschärfte gesetzliche Vorgaben (MuKEn 2025) und ein zunehmend sensibler Markt verlangen nach Orientierung. Genau hier setzen die Labels GEAK, Minergie und SNBS an – nicht als blosse Zertifikate, sondern als strategische Instrumente für Qualität, Werterhalt und Zukunftsfähigkeit.

In Andermatt entsteht gerade ein umfangreicher Neubau am Ort des ehemaligen Drei-Sterne-Hotels „3 Könige und Post“: Heute bestehen dort ein Fünf-Sterne-Hotel samt Luxuswohnungen im Millionenbereich – ein Synonym für den Trend zur Veredelung alpiner Dörfer unter globalem Investitionsdruck. Doch gerade diese Entwicklung sorgt in Teilen der Bevölkerung für Kritik und Ängste – von einem «Ausverkauf der Heimat» ist die Rede.

In Worblaufen bei Bern wurde die erste Plusenergiesiedlung der Schweiz realisiert – ein Pilotprojekt, das zeigt, wie klimafreundliches Bauen auf Quartiersebene funktioniert. Plusenergie bedeutet, dass ein Gebäude übers Jahr hinweg mehr Energie erzeugt, als es für Heizung, Warmwasser, Haushalt und teilweise Mobilität benötigt. Dies wird durch eine hochgedämmte Gebäudehülle, effiziente Haustechnik und grossflächige Solaranlagen (Photovoltaik) erreicht.